Недвижимость – один из частых вариантов наследственного имущества. Наследник может пользоваться квартирой, но он становится полноправным владельцем недвижимости только после регистрации у соответствующих государственных органов. В статье рассмотрим процесс оформления квартиры.
Содержание статьи
Общие понятия о наследстве
Наследство – это материальные и не материальные ценности, а также права и обязанности, которые переходят к наследникам после смерти наследодателя. Предметом наследства могут выступать ценные вещи, акции, недвижимость, имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ имущество покойного принадлежит его законному наследнику с момента открытия наследства. То есть, наследник имеет право владеть имуществом без государственной регистрации. Но есть один нюанс, почему регистрация имущества в государственных органах просто необходима. Наследник имеет право пользоваться имуществом, но он не может распоряжаться им по своему усмотрению. Он не имеет право отчуждать имущество в пользу другого лица, если у него нет соответствующих документов. Только после государственной регистрации имущества наследник становится полноправным владельцем.
Что нужно знать наследнику
1. Заявить свое право на наследство можно в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
2. Если наследник по уважительным причинам не успел вовремя оформить наследство, то восстановить свое право на наследство можно только через суд.
3. Наследство передается через завещание или по закону. В завещании наследодатель указывает наследников, которые получат имущество после его смерти. Если нет завещания, наследство передается в соответствии с очередью. Первоочередное право на имущество наследодателя имеют представители первой очереди, если их нет, тогда наследниками составляют представители второй очереди и так далее.
Процесс оформления квартиры
Довольно часто предметом наследства выступает квартира. Чтобы не возникли проблемы в будущем, наследнику нужно правильно оформить недвижимость в собственность. Сначала нужно получить документы, подтверждающие право на наследство. Наследнику нужно сделать следующее:
1. Подготовить необходимые документы.
2. Явится к нотариусу.
3. Оплатить госпошлину за получение свидетельства.
Необходимые документы для наследства
Перед визитом к нотариусу наследнику нужно подготовить следующие документы:
Паспорт.
Свидетельство о смерти наследодателя.
Документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем.
Правоустанавливающий документ на недвижимость.
Техпаспорт на квартиру.
Выписка об отсутствии задолженности по ком. услугам.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости.
Регистрация права в Росреестре
Регистрация в Росреестре – это последний этап для наследника, чтобы стать полноправным владельцем квартиры. Наследнику нужно подать следующие документы в любой МФЦ города:
Паспорт.
Свидетельство о принятии наследства.
Квитанция об уплате госпошлины.
На протяжении трех рабочих дней представители МФЦ рассмотрят заявление от наследника. Если дополнительных вопросов не будет, то наследник получит выписку из ЕГРН на квартиру, где он будет числиться новым собственником недвижимости.
Задайте вопрос нашему юристу! Консультация БЕСПЛАТНАЯ!
