Наследство или дарение. Что выбрать?

наследство или дарение

Каждый владелец имущества хоть раз задумывался, как лучше передать имущество своему наследнику. Можно оформить имущество через наследство или через договор дарения. Оба способа имеют свои плюсы и минусы. А как все-таки лучше это сделать? Мы постараемся разобраться в этой статье.

Общие понятия дарения и наследства

Дарение – это один из видов договоров, согласно которого одна сторона  (даритель) бесплатно передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаренному) имущество в собственность.

Завещание – это личное распоряжение дееспособного физического лица (завещателя), в котором он указывает своих наследников на свое имущество на случай своей смерти.

Некоторые люди ошибочно думают, что между завещанием и договором дарения нет особой разницы. В чем-то эти документы действительно похожи. И дарение, и завещание предусматривают переход права собственности на имущество от одного гражданина (дарителя или наследодателя) до второго гражданина (одариваемого или наследника). Отличия заключаются в том, на каких условиях меняется собственник имущества. Дальше подробнее рассмотрим.

Отличие наследства от договора дарения

1. Срок оформления. Свидетельство о праве на наследство наследник получит через 6 месяцев с момента открытия наследства. Для оформления договора дарения нужно подготовить необходимые документы, оплатить госпошлину и отдать на регистрацию. Вся процедура займет не дольше двух недель.

2. Момент получения имущества. В завещании сама процедура получения имущества в собственность начинается после смерти наследодателя.  Но наследнику нужно подготовить необходимые документы, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право на собственность у соответствующих государственных органов. Только после регистрации наследник становится полноправным собственником имущества. Одаренный становится собственником имущества сразу после регистрации. Ему не нужно ждать смерти владельца имущества.

3. Изменение условий договора. Наследодатель может в любой момент изменить условия завещания. Договор дарения очень трудно отменить. Аннулировать договор можно только в судебном порядке, если на это будут причины (недееспособность дарителя, составление договора с применением силы и проч.)

4. Стоимость оформления. Чтобы оформить договор дарения нужно только оплатить госпошлину (примерно 1 тыс. рублей). Наследнику нужно оплатить: оценка имущества, услуги нотариуса, ставку 0,3 – 0,6% за выдачу свидетельства на наследство и нотариальное заверение.

5. Уплата налогов. Одаренный должен уплатить 13% НДФЛ от стоимости подарка, если он не является близким родственником дарителю. Не нужно платить налог близким родственникам. Чтобы получить наследство нужно оплатить госпошлину за вхождение в наследство. Если стоимость наследства превышает в 850 раз ММОРТ, наследнику нужно будет уплатить налог на наследство.

оформление завещание и договора дарения

Необходимые документы для оформления завещания и договора дарения

Для завещания:

Наследство или дарение. Что выбрать? Паспорт наследодателя.

Наследство или дарение. Что выбрать? ИНН.

Наследство или дарение. Что выбрать? Документы, подтверждающие права собственности на имущество.

Наследство или дарение. Что выбрать? Личная информация о наследниках.

Для договора дарения:

Наследство или дарение. Что выбрать? Паспорта дарителя и одаренного.

Наследство или дарение. Что выбрать? Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и др.)

Наследство или дарение. Что выбрать? Кадастровый паспорт на недвижимость

Наследство или дарение. Что выбрать? Справка из БТИ о стоимости имущества.

Наследство или дарение. Что выбрать? Техпаспорт жилья.

Наследство или дарение. Что выбрать? Свидетельство о праве собственности на имущество.

Наследство или дарение. Что выбрать? Другие документы (нотариальное согласие другого владельца, разрешение от органа опеки и попечительства, выписка из домовой книги и др.)

Преимущества и недостатки завещания и дарственной

На вопрос: «что выгоднее в оформлении наследства?». Нет однозначного ответа. В завещании и договоре дарения есть свои плюсы и минусы. Решение по оформлению наследства необходимо принимать исходя из ситуации.

С точки зрения наследодателя

Преимущества и недостатки способа передачи наследства зависят от целей, которые ставит собственник имущества. В большинстве случаев для наследодателя нужны гарантии, что он будет проживать в квартире и получать помощь от наследника. Передача имущества через договор дарения не дает такой гарантии. Во-первых, после оформления договора наследодатель перестает быть собственником недвижимости. Наследник, получивший квартиру, может выгнать его на улицу. Во-вторых, у наследника и наследодателя могут испортиться отношения. Наследодатель может передумать дарить ему недвижимость. После подписания договора дарения будет очень трудно его аннулировать.

Некоторые гарантии дает завещание. Наследодатель при жизни будет сохранять право на имущество. Только после его смерти имущество перейдет в собственность наследникам. Также владелец имущества в любой момент может переписать завещание. Правда, в завещании нельзя прописать условия перехода имущества.

С точки зрения наследника.

Для наследника главное получить имущество, и чтобы потенциальные претенденты не могли оспорить его право на наследство. Для него идеальным вариантом будет договор дарения. Наследник сразу получит недвижимость, а другим потенциальным наследникам будет трудно оспорить дарственную.

Завещание не дает таких гарантий. Этот документ можно оспорить в судебном порядке. Кроме этого, наследнику придется потратить много времени на сбор необходимых документов для принятия наследства.

Задайте вопрос нашему юристу! Консультация БЕСПЛАТНАЯ!