Очень важно поддерживать дружеские отношения со всеми соседями. Но бывают такие случаи, когда это сделать очень трудно. Особенно, если идет речь о соседе-алкоголике. Такой человек не просто будет создавать неудобства, но и может стать причиной более серьезных проблем. Когда уже лопается терпение, и жить с таким человеком становится невозможно, начинаешь думать, как можно выселить нежелательного соседа.
Содержание статьи
Основания для выселения соседа алкоголика
Всех алкоголиков условно можно разделить на два типа: дебоширы и спокойные. Оба типа представляют угрозу для окружающих. Если с алкоголиками-дебоширами все понятно, то тихие любители спиртных напитков только на первый взгляд кажутся безобидными. Как правило, спокойные алкоголики употребляют спиртное в одиночестве, не шумят и не мешают соседям, но они могут стать причиной несчастного случая. Например, находясь в состоянии алкогольного опьянения, алкоголик может поджечь свою квартиру. В результате этого пострадают все жители многоэтажки. С этих причин нужно выселить оба типа алкоголиков. Проблема в том, что спокойного алкоголика выписать будет не так уж и просто. На законных основаниях его можно выселить в том случае, если он будет представлять угрозу жизни и здоровью окружающих.
В соответствии с законодательством РФ, чтобы выселить человека из квартиры нужно доказать, что он:
— представляет опасность для окружающих;
— использует квартиру не по назначению;
— долгое время не платил деньги за коммунальные услуги;
— удерживает свое жилье в антисанитарных условиях;
— нарушает права третьих лиц.
Порядок выселения из квартиры
Порядок выселения соседа-алкоголика из жилья будет зависеть от формы собственности. Заинтересованному лицу сначала нужно выяснить, кто является официальным собственником жилья. Способы выселения имеют свои нюансы. Особенности выселения из квартиры, если она:
Приватизирована. Практически невозможно выселить из жилья единственного собственника. Если сосед-алкаш не единственный владелец квартира, тогда можно попробовать через суд лишить его права пользоваться жильем. Перед тем, как обратиться в суд, нужно подготовить доказательную базу. Заинтересованному лицу нужно вызывать полицию, когда сосед пьет и дебоширит. Правоохранительные органы будут не только успокаивать буйного соседа, но и фиксировать акт агрессии в протоколе.
Как правило, большинство алкоголиков живут в антисанитарных условиях. Желательно вызвать работников СЭС, чтобы они оценили состояние квартиры. Если у соседа-алкоголика есть несовершеннолетние дети, обязательно нужно пригласить представителя из органов опеки и попечительства.
Муниципальная. Выселить алкоголика из муниципальной квартиры будет легче, если сравнивать с приватизированным жильем. Дебошира можно выселить из жилья, если он не выполняет следующие действия:
— долгое время не платил деньги за коммунальные услуги;
— не удерживает квартиру в порядке;
— представляет опасность для окружающих людей.
Большинство алкоголиков нарушают все выше перечисленные действия. Заинтересованному лицу нужно приобщиться поддержкой соседей. Вместе обратиться в полицию, районную администрацию и муниципалитет. Если это не помогает, нужно уже обращаться в суд.
Коммунальная. Очень сложно вжиться с алкоголиком в коммунальной квартире. В многоквартирном доме дебошир локализован в своей квартире, а в коммуналки приходится встречаться с ним в местах общего пользования. А самый опасный алкоголик тот, который находится рядом. Заинтересованным лицам нужно обращаться в полицию, СЭС, прокуратуру и муниципалитет. Постоянные жалобы могут дать результат. В крайнем случае, придется идти в суд.
Выселение дебошира через суд
В суд нужно обращаться в том случае, если решить этот вопрос мирно с алкоголиком не получается, а обращения в различные инстанции не принесли желаемого результата. Заинтересованному лицу нужно действовать в такой последовательности:
1. Собрать доказательства.
2. Составить исковое заявление.
3. Оплатить госпошлину.
4. Обратиться в суд с исковым заявлением
5. Участвовать в судебном процессе.
6. Получить решение суда (в случае проигрыша – его оспорить).
7. Добиться выселения соседа-алкоголика.
Составление искового заявления
Исковое заявление составляется по общим правилам. В нему должна быть следующая информация:
— адрес и название суда;
— ФИО истца, его контактные данные;
— ФИО ответчика, его контактные данные;
— описание обстоятельств, из-за которых истец обратился в суд;
— требования истца;
— подпись и дата.
Сам по себе процесс выселения человека из квартиры достаточно сложный. Истец может рассчитывать на победу в том случае, если он убедит суд, что ответчик представляет угрозу для жизни и здоровью окружающих людей. А для этого нужна хорошая доказательная база. В качестве доказательств можно использовать:
Аудио и видеозаписи дебошей ответчика.
Полицейские протоколы.
Акт от СЭС о нарушении санитарно-гигиенических норм.
Справка из диспансера, где лечился алкоголик.
Показания свидетелей
Жалоба от коммунальной службы.
Заключение органа опеки и попечительства.
Если брать во внимание судебную практику, то в 90% случаев суд удовлетворяет требования заинтересованного лица. Но это при условии, что истец пробовал решить вопрос мирно, обращался в различные инстанции и собрал необходимые доказательства.
Задайте вопрос нашему юристу! Консультация БЕСПЛАТНАЯ!
